קונים דירה במודיעין?
אל תחתמו על כלום לפני שנדבר
עסקת נדל"ן היא ההחלטה הכלכלית הגדולה בחייכם — בין אם מקבלן, יד שנייה, או משקיעים. עו"ד איציק הראל מלווה רוכשים, מוכרים ומשקיעים במודיעין עם ניסיון, שקיפות וראש שקט.
אם אחד מאלה מוכר לכם — אנחנו כאן
שירותי נדל"ן שאנחנו מספקים
ליווי משפטי מקיף בכל עסקת נדל"ן — מהמשא ומתן הראשון ועד רישום הנכס על שמכם
רכישה מקבלן — בנייה חדשה
בדיקת חוזה הקבלן לעומק — ערבויות בנקאיות, לוחות זמנים, קנסות איחור, מפרט טכני ותנאי מסירה. מודיעין בבנייה מתמדת ויש הרבה על מה לדאוג. אנחנו קוראים את האותיות הקטנות כדי שלא תגלו הפתעות אחרי החתימה.
רכישת דירה יד שנייה
בדיקת נסח טאבו, שעבודים, עיקולים, היתרי בנייה ותשלומי ארנונה. ניסוח ובדיקת חוזה הרכישה, ליווי בחתימה, הסדרת משכנתא ורישום הנכס על שמכם בטאבו.
מכירת דירה
ניסוח חוזה מכירה שמגן על האינטרסים שלכם, ניהול משא ומתן מול הרוכש ועורך דינו, טיפול בתשלום מס שבח, פירוק שעבוד משכנתא וסיום העסקה בצורה חלקה.
הסכמי שכירות
חוזה שכירות מפורט שמגן עליכם — בין אם אתם משכירים או שוכרים. פיקדון, ביטוח, תנאי יציאה, אחריות לתיקונים ועוד — כל דבר בכתב ומוגן.
עיר צעירה, שוק נדל"ן בצמיחה
מודיעין היא אחת הערים עם הבנייה הפעילה ביותר בישראל. פרויקטים חדשים של קבלנים גדולים, שכונות בפיתוח, ומשפחות צעירות שרוכשות את הדירה הראשונה שלהן.
המשמעות - הרבה חוזי קבלן מורכבים, הרבה מסירות דירה, והרבה לקוחות שצריכים עורך דין שמכיר את השוק המקומי — לא מישהו מעיר אחרת שיבוא לייצג אותם.
⚠️ קיבלתם חוזה מהקבלן? קראו לפני שחותמים
חוזי קבלן בישראל נכתבים על ידי עורכי הדין של הקבלן — ומטבע הדברים מגנים על הקבלן, לא עליכם. סעיפים לגבי שינויים במפרט, עיכובים, גמר חשבון ופיצויים — יכולים לעלות לכם עשרות אלפי שקלים אם לא בדקתם אותם מראש. בדיקת חוזה עם עורך דין עולה הרבה פחות מלהיכנס לסכסוך אחרי המסירה.
מהפנייה הראשונה ועד מפתחות בית
ליווי צמוד בכל שלב — בלי הפתעות
ייעוץ ראשוני — חינם
מספרים לנו על העסקה — אנחנו מסבירים מה הסיכונים, מה צריך לבדוק ומה האפשרויות. ללא התחייבות וללא עלות.
בדיקת הנכס והחוזה
בודקים את נסח הטאבו, היתרי הבנייה, חובות ושעבודים — ומנתחים את החוזה סעיף אחרי סעיף. לא חותמים עד שהכל ברור.
משא ומתן ותיקון החוזה
מנהלים מולכם ומול הצד השני את המשא ומתן, מתקנים סעיפים בעייתיים ומוודאים שהחוזה מגן עליכם לפני החתימה.
סגירה ורישום
מלווים את תשלומי התמורה, מטפלים בביטול המשכנתא של המוכר, ורושמים את הנכס על שמכם בטאבו — סוף תהליך.
מה אומרים רוכשי דירות במודיעין?
"קנינו דירה מקבלן ועו"ד הראל מצא כמה סעיפים בעייתיים שלא שמנו אליהם לב. בסוף חסכנו עשרות אלפי שקלים בזכות הבדיקה. שווה כל שקל."
"מכרנו דירה לראשונה ולא ידענו כלום על התהליך. עו"ד הראל הסביר לנו כל שלב, היה זמין לשאלות ועזר לנו לסגור עסקה טובה. מקצועי ואדיב."
שאלות שאנחנו שומעים הרבה
לפני שחותמים — דברו איתנו
ייעוץ ראשוני ללא עלות — נבדוק את העסקה שלכם ונסביר מה לעשות
📞 התקשרו עכשיו: 054-481-3622צרו קשר
ייעוץ ראשוני ללא עלות.
נחזור אליכם בהקדם האפשרי.