רוכש/ת דירה מיזם או קבלן? קח עורך דין מטעמך כידוע, בעת רכישת דירה מקבלן או פרוייקט מגורים מיזם, החוזים כבר מוכנים, היזם והקבלן מפנים את הרוכש הפוטנציאלי לעורך דין שערך את ההסכמים, והקונה אף מחוייב לשלם לאותו עורך הדין שכר טרחה. רבים מהרוכשים מתבלבלים וחושבים שעורך הדין שהופנו אליו, שומר עליהם...
משולחנו של עו"ד הראל
רכישה/מכירת דירה בה קיים חריגות בניה ראיתם דירה ואתם מעוניינים לרכוש אותה, נדלקתם במיוחד על יחידת הדיור הנוספת שצמודה לדירה עם כניסה נפרדת והחלטתם שזהו זה - מצאתם את בית חלומותיכם. התחלתם מו״מ על המחיר, הפרטים הועברו לעורכי הדין, ואז מתברר כי יחידת הדיור אותה אהבתם כל-כך רשומה בכלל כחניה של הדירה, שבעלי הדירה הפכו אותה ליחידת דיור, ללא קבלת היתר ובחריגה מהיתר הבניה המקורי, ייעוד המקום והרישום בטאבו. מה עושים במצבים אלו? לקנות או לא לקנות? אתחיל מהסוף, תפקידי כעורך דין של רוכשי הדירה, לדאוג לכך שהם יממשו את החלום ושירכשו את הדירה כמות שהיא, גם אם יש חריגות...
רוכש/ת דירה מיזם או קבלן? קח עורך דין מטעמך כידוע, בעת רכישת דירה מקבלן או פרוייקט מגורים מיזם, החוזים כבר מוכנים, היזם והקבלן מפנים את הרוכש הפוטנציאלי לעורך דין שערך את ההסכמים, והקונה אף מחוייב לשלם לאותו עורך הדין שכר טרחה. רבים מהרוכשים מתבלבלים וחושבים שעורך הדין שהופנו אליו, שומר עליהם ולטובתם, אך לא כך הוא הדבר. הוא שומר על הקבלן והיזם נקודה. בסופשבוע האחרון התפרסמה כתבה באחד העיתונים על קבוצה של עשרות רוכשים שהשקיעו במגדל משרדים וטוענים שהונו אותם. לטענתם, הם לא ידעו שעורכי הדין שאמורים לייצג אותם הם גם אלה שמוכרים להם את הזכויות, כמו כן טענו שהחוזה...
האם צוואה גוברת על מוטבים בפוליסת ביטוח בשנה האחרונה אני נותן ייעוץ בהתנדבות בטיפול משפטי במשפחות נפגעי והרוגי מחדל אוקטובר 2023, אחת השאלות שחוזרות ונשנות הן בקשר בין מוטב הרשום בפוליסה, לזוכה על פי צוואה. ומה הדין אם בצוואה רשום ההיפך מהמוטב בפוליסה? ובכן, הכלל נקבע בחוק במפורש: “סכומים שיש לשלם עקב מותו של אדם על פי חוזה ביטוח, על פי חברות בקופת קיצבה או בקופת תגמולים או על פי עילה דומה, אינם בכלל העזבון, זולת אם הותנה שהם מגיעים לעזבון”. (סעיף 147 לחוק הירושה תשכ"ה-1965). לשון החוק מאוד ברורה בנושא וקובעת כי פוליסות ביטוח אינן נכללות בעיזבון, אלא אם...
על ניכור הורי על ניכור הורי בחדרת קודש ובלב כבד אני בא לכתוב על תופעה הקרויה ״ניכור הורי״, ולהבהיר קצת את משמעותה, במיוחד לאור העובדה שאני שומע לפעמים לקוחות שמגלגלים את צמד המילים ״ניכור הורי״ על לשונם בקלות, ואינם יודעים שזו תופעה קשה לאין ערוך, ולפני שצועקים ומאשימים את ההורה השני כ״מנכר״ את ילדיהם מהם, אני מבקש מהם שיפשפשו בלבם ובנפשם ויבדקו עד כמה ההתנהלות שלהם כהורים מכבדת ומעצימה את ילדיהם, ועד כמה הם מוכנים להודות שהדרכה הורית תעזור להם. ניכור הורי -...
הבאת ילד לעולם באמצעות תרומת זרע מגבר מוכר ולא מבנק הזרעלא אחת אני נשאל על-ידי לקוחותיי הרווקות, או מבנות האוהבות את בנות מינן, האם הן יכולות להשתמש בזרעו של גבר המוכר להן, בהסכמתו המלאה, לטובת כניסה להריון והבאת חיים לעולם, ללא מעורבות הגבר בחייהן ובחיי הילד שיוולד.אנסח את השאלה בשפה ברורה - ״אני יודעת שלא אהיה בזוגיות מחייבת עם גבר מכל סיבה שהיא, אני מאוד מעוניינת בילד משלי, הכרתי גבר שמוכן לתת לי את זרעו, אני יודעת שהגנים שלו משובחים ואני ממש אוהבת את צבע העינים שלו ואת מזגו (הוא טייס מהולל / רופא פלסטיקאי / גאוון מחשבים עם מוח...
הפרת הסכם גירושיןבחודשים האחרונים טיפלתי במספר מקרים של הפרת הסכם הגירושין וחשבתי לעורר פה מודעות בנושא זה. אתחיל מהסוף, הסכם שקיבל תוקף פסק דין על-ידי בית-המשפט או בית הדין הרבני, אסור להפר, בדיוק כמו הפרת פסק דין. אתם רוצים לשנות את הסכם ? תוכיחו שמיום חתימת ההסכם אירע שינוי נסיבות מהותי...
רכישה/מכירת דירה בה קיים חריגות בניה ראיתם דירה ואתם מעוניינים לרכוש אותה, נדלקתם במיוחד על יחידת הדיור הנוספת שצמודה לדירה עם כניסה נפרדת והחלטתם שזהו זה - מצאתם את בית חלומותיכם. התחלתם מו״מ על המחיר, הפרטים הועברו לעורכי הדין, ואז מתברר כי יחידת הדיור אותה אהבתם כל-כך רשומה בכלל כחניה של הדירה, שבעלי הדירה הפכו אותה ליחידת דיור, ללא קבלת היתר ובחריגה מהיתר הבניה המקורי, ייעוד המקום והרישום בטאבו. מה עושים במצבים אלו? לקנות או לא לקנות? אתחיל מהסוף, תפקידי כעורך דין של רוכשי הדירה, לדאוג לכך שהם יממשו את החלום ושירכשו את הדירה כמות שהיא, גם אם יש חריגות...
האם צוואה גוברת על מוטבים בפוליסת ביטוח בשנה האחרונה אני נותן ייעוץ בהתנדבות בטיפול משפטי במשפחות נפגעי והרוגי מחדל אוקטובר 2023, אחת השאלות שחוזרות ונשנות הן בקשר בין מוטב הרשום בפוליסה, לזוכה על פי צוואה. ומה הדין אם בצוואה רשום ההיפך מהמוטב בפוליסה? ובכן, הכלל נקבע בחוק במפורש: “סכומים שיש לשלם...
ליווי בהליך גירושין כמה כיף ומרגש לפתוח את היום בהודעה מלקוחה : היי איציק יקר, איזו דרך עברנו בשנה האחרונה, מאז קיבלתי המלצה עליך מחברה טובה ועד שסיימתי בגישור תהליך גירושין. גישור שלישי ועם המון עזרה ממך, שליווית אותי בדרך בייעוץ מדויק. אתה העו״ד, ביי פאר, הכי חד שפגשתי. מי שפוגש-ת בך...
החלטה על הבאת ילד בין צדדים שאינם בני זוג לאחרונה אני מטפל יותר ויותר במקרים הקשורים ב״זוגות״ שנוצרו במטרה להביא יחדיו ילד לעולם. הם אינם בני זוג ולעולם לא יהיו בני זוגות, אלא התחברו כדי שהאיש יעניק את זרעו לאשה וביחד יביאו ילד/ה לעולם. לעיתים, הגבר חי עם בן זוג, ו/או...
יציאה לחירות בשנים האחרונות אני מקבל הרבה שיחות, מא-נשים שמעונינים להיפרד מבן/ת זוגם, או בתחילת דרכם בעת תכנון להביא ילדים. המכנה המשותף למרבית מהשיחות הללו זו תחושת הכליאות והפחד בה הם נמצאים. אני שומע משפטים רבים בנוסח של ״הוא לא ישלם לי מזונות״ ״היא לא תתן לי את הילדים״ ״אני מפחד/ת...
עריכת הסכמים היום בשעה טובה, בית-המשפט אישר (עוד) הסכם גירושין שערכתי כמגשר לזוג פרוד, ההסכם קיבל תוקף של פסק דין. כשאני עורך הסכם, חשוב לי מאוד לשים הכל על השולחן ולא להשאיר מקום לעמימות או קצוות פתוחים. אין זה משנה אם מדובר בהסכם פרידה או בהסכם מכר נדל״ן. הקו המנחה שלי הוא...
חיפוש לפי תגיות
רוצים לדבר איתי
השאירו פרטים